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“目前市场上仍有大量存量在等待消化，市场回暖和消费升级的可能性不大。”世联行首席技术官、广东省房协专家委主任委员黎振伟在5月13日举办的2025观点购物中心暨零售消费峰会上向《华夏（时）报》记者表示，消费者在缩减非必要开支的同时愿意为精准满足核心需求的产品支付溢价。所以目前整个商业追求的并非档次，而是品质和服务。观点指数认为，这与当前市场环境有关，在消费未见明显增长且存量竞争加剧的情况下，企业对推动项目入市更为审慎。空置率方面，上海和成都的空置率较为突出，分别达到8.5%和8.3%。租金方面全新体验尽在圣女直播官方版，让你与心仪主播亲密互动，感受欢乐无限！，上海和北京是目前零售商业租金水平最高的两个城市，分别达到31.3和32.3元/平方米/天，二线城市中的杭州也有不错的表现，达到21元/平方米/天。观点指数研究院在发布的《表现力指数•2025购（物）中心暨零售消费发展报告》中指出，今年1—4月，观点指数样本零售企业中，直接面临的现实就是：市场承压，约四成商业零售企业面临营收增长考验。

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珠海市（香洲、斗门、日照湾）

襄阳市（樊城区、襄州区、樊城区、南漳县、谷城县、保康县、老河口市、枣阳市、宜城市、襄阳市区、定南县、白河县、谷城县）

镇江市(京口区、润州区、丹徒区。)

阜新市：海州区、新邱区、太平区、细河区、清河门区。

张家界市（永定、武陵源）

益阳市（南县、资阳区、桃江县、市辖区、沅江市、赫山区、安化县）

太原市（迎泽区，万柏林区，杏花岭区，小店区，尖草坪区。）

宜春市（袁州区、丰城市、樟树市、高安市、靖安县、奉新县、万载县、上高县、宜丰县、铜鼓县、宜春高新区、滩头镇、三阳镇）

长春市（南关、宽城、朝阳、二道、绿园、双阳）

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天津市（和平、河东、河西、南开、河北、红桥、塘沽、汉沽、大港、东丽、西青、津南、北辰、武清、宝坻）

合肥市（蜀山、包河、庐阳、瑶海、政务、经济技术开发、高新、滨湖新、新站）

蚌埠市（五河县、固镇县、市辖区、淮上区、龙子湖区、蚌山区、怀远县、禹会区）

宿州市（埇桥）

杭州市（临安、上城、下城、江干、拱野、西湖、滨江、余杭）

南阳市（宛城、卧龙）

常熟市（方塔管理区、虹桥管理区、琴湖管理区、兴福管理区、谢桥管理区、大义管理区、莫城管理区。）宿迁(宿豫区、宿城区、湖滨新区、洋河新区。)

大同市（城区、南郊区、新荣区）

双鸭山市：尖山区（部分区域未列出）、岭东区和宝山区（部分区域未列出）、四方台区和集贤县（部分区域未列出）。

直辖县（天门市、仙桃市、潜江市、神农架林区）

保定市（莲池、竞秀）

鹤壁市（淇县、鹤山区、浚县、山城区、市辖区、淇滨区）

朝阳市：双塔区、龙城区。

湛江市（遂溪县、徐闻县、廉江市、雷州市、吴川市、麻章区、赤坎区、坡头区、湛江经济技术开发区、湛江高新区）

玉溪市（澄江县、江川县、通海县、华宁县、易门县、峨山彝族自治县、抚仙湖镇、新平县、元江哈尼族彝族傣族自治县、红塔区、玉溪县、敖东镇、珠街镇）

湛江市（赤坎、霞山、坡头、麻章）

连云港市（连云、海州、赣榆）

大庆市（萨尔图区、龙凤区、让胡路区、红岗区、大同区）

荆州市（沙市、荆州）

黔南布依族苗族自治州（都匀市、福泉市、瓮安县、贵定县、龙里县、惠水县）

市（梁溪区、滨湖区、惠山区、新吴区、锡山区）

徐州市（鼓楼区、云龙区、贾汪区、泉山区、铜山区）

信阳市（浉河、平桥）

荆州市（沙市、荆州）

大理白族自治州（云龙县、剑川县、祥云县、洱源县、永平县、弥渡县、漾濞彝族自治县、巍山彝族回族自治县、宾川县、南涧彝族自治县、大理市、鹤庆县）

扬州市（广陵区、邗江区、江都区）

太仓市(城厢镇、金浪镇、沙溪镇、璜泾镇、浏河镇、浏家港镇；)

厦门市（思明、海沧、湖里、集美、同安、翔安）

重庆市（绵阳、涪陵、渝中、大渡口、江北、沙坪坝、九龙坡、南岸、北培、万盛、双桥、渝北、巴南）

嘉兴市（南湖区、秀洲区）

北京市（朝阳区、海淀区、东城区、西城区、丰台区、石景山区、昌平区、大兴区、顺义区、通州区、房山区、门头沟区、密云区、怀柔区、平谷区、延庆区）

唐山市（路南、路北、古治、开平、新）

金华市（金东区）

舟山市（定海区、普陀区）

湛江市（赤坎、霞山、坡头、麻章）

泰州市（海陵、高港、姜堰）

宜春市（袁州区、奉新县、万载县、上高县、宜丰县、铜鼓县、靖安县、丰城市、樟树市、高安市、临川区、临川县、东乡区、南昌县、新建区、萍乡市、安义县）

长春市：朝阳区、南关区、宽城区、绿园区、双阳区、二道区、九台区。

马鞍山市（花山区、雨山区）

临沂市（兰山区、罗庄区、河东区、沂南县、郯城县、沂水县、蒙阴县、临沭县、费县、莒南县、苍山县、临沂高新技术产业开发区）

宿州市（埇桥区）

六安市（金安区、裕安区、叶集区）

巢湖市（巢湖区）

南京市（鼓楼区、玄武区、建邺区、秦淮区、栖霞区、雨花台区、浦口区、区、江宁区、溧水区、高淳区） 成都市（锡山区，惠山区，新区，滨湖区，北塘区，南长区，崇安区。）

襄阳市（襄城区、樊城区、襄州区、南漳县、谷城县、保康县、老河口市、枣阳市、宜城市、丹江口市、随州市、熊口镇、梁子湖区）

莆田市（城厢区、涵江区、秀屿区）

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漳州市（芗城区、龙文区）

梧州市（藤县、蒙山县、岑溪市、长洲区、万秀区、龙圩区、苍梧县、藤县镇、蒙山县镇、岑溪镇、长洲镇）

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 北京市（东城区、西城区、朝阳区、崇文区、海淀区、宣武区、石景山区、门头沟区、丰台区、房山区、大兴区、通州区、顺义区、平谷区、昌平区、怀柔区。）

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石家庄市（桥东区、长安区、裕华区、桥西区、新华区。）

榆林市（神木市、府谷县、横山县、佳县、定边县、米脂县、清涧县、吴堡县、子洲县、榆阳区、榆林县、横山区、神木县、庆城县、绥德县）：

黄山市（屯溪区、黄山区、徽州区、歙县、休宁县、黟县、祁门县、黄山风景区、珠山区、太和镇、黎阳镇）

常州市（天宁、钟楼、新北、武进、日照坛）

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